Руководитель проекта WebSteel®
Содержание статьи:
- Сокращение сроков
- Снижение себестоимости
- Экологическая безопасность
- Богатство планировочных решений
- Гибкость технических решений
- Унифицированность
- Проектирование и расчет строительства дома из металлоконструкций
В странах Европы, Канады и США доля каркасного строительства из металлоконструкций превышает 55% и продолжает увеличиваться. В России такая технология не настолько популярна: доля зданий и сооружений на основе металлокаркаса составляет всего 13%. Традиционные российские технологии — кирпичная кладка и возведение монолитных сооружений. Но в скором времени соотношение изменится, что связано с целым рядом причин.
Первая — это значительно выросшая себестоимость строительства: новостройки в России за последний год подорожали более чем на 20%. Становятся дороже стройматериалы, оборудование, газ. Выходом из этой крайне неприятной ситуации может стать более широкое использование металлокаркаса: такие технологии сокращают срок строительно-монтажных работ, уменьшают себестоимость, повышают экологическую безопасность.
1. Сокращение сроков
Высокая скорость возведения — параметр, определяющий стоимость сооружения в целом. Чем дольше ведутся строительные работы, тем больше затрачивается оборотных средств. Увеличиваются трудозатраты, и прочие расходы. По таким расчетам наиболее затратным оказывается монолитное строительство, но именно его российские застройщики выбирают наиболее часто.
Дом из десяти этажей, построенный по монолитной технологии, будет готов примерно через 11 месяцев. Панельное здание с той же полезной площадью строится за полгода. Объект с металлокаркасом будет готов уже через четыре месяца, и по основным параметрам он не будет уступать зданию, построенному по традиционным технологиям.
Что же повлияет на экономию времени? Отсутствуют «мокрые этапы», в процессе которых формируется несущий каркас монолитного здания, а потом ему требуется строго заданное время на набор прочности. Такие работы удобнее вести, конечно же, в летний сезон, но холодный период в России достаточно продолжителен. Поэтому «мокрый период строительства» нередко растягивается надолго.
Металлокаркас же, в свою очередь, изготавливается на заводе. На его производство не влияют погодные условия. На стройплощадке он только собирается в единую конструкцию по аналогии со сборкой конструктора.
Дома с каркасом из металлоконструкций возводятся поточным способом. Это значит, что даже когда еще не установлены несущие конструкции верхних этажей, на нижних можно продолжать работать:
- устанавливать внешние стены;
- утеплять;
- ставить межэтажные перегородки;
- заниматься отделкой.
То есть, основные операции выполняются параллельно.
Увеличение скорости строительных работ вдвое снижает себестоимость, и рыночная цена жилых квадратных метров намного быстрее адаптируется к запросам покупателей, которые в это непростое время становятся все более скромными.
2. Снижение себестоимости
Затраты на строительные работы у здания с металлокаркасом ниже, чем у монолитного. Одна из основных причин — более низкая материалоемкость в сочетании с минимальными сроками возведения, о которых уже было сказано. Вес сооружения с металлокаркасом также примерно вдвое ниже, чем у монолитного. Из этого следует, что становятся меньше расходы на обустройство фундамента и логистику.
Собирать металлокаркасные дома целесообразно даже в холодный сезон, без длительных «мокрых этапов». Это уменьшает затраты на использование тяжелой и дорогостоящей строительной техники. Если строится сравнительно небольшое здание, для него достаточно будет использовать автокран на колесном ходу. На стройплощадке требуется меньшее количество рабочих, что позволяет сократить фонд оплаты труда и продолжительность выплат.
Так как пока не существует массового строительства металлокаркасных многоквартирных жилых домов, среднюю стоимость их возведения рассчитать пока сложно, она значительно варьируется, ведь во внимание приходится принимать:
- доступность металла и элементов металлокаркаса на региональном рынке;
- стоимость транспортировки;
- наличие квалифицированных кадров;
- различия в объемно-планировочных решениях.
Однако эксперты нашей компании считают, что снижение стоимости в сравнении со зданиями аналогичной площади, построенными по монолитной технологии, составляет 5–15%.
Эти данные подтверждает и мировая практика. В Великобритании, например, дом в 16 тыс. кв. м с металлокаркасом стоит на 5% дешевле, чем монолитное здание, с учетом, что стоимость самого металлокаркаса на 15% ниже изготовленного по монолитной технологии.
3. Экологическая безопасность
Сроки строительства и продолжают оставаться определяющими факторами для строительных компаний. Однако следует обратить внимание и на новую мировую тенденцию «зеленого» строительства, а также углеродный след как новый критерий экологической безопасности, определяющийся как количество углерода в любых его формах, попавшего в окружающую среду при строительно-монтажных работах, дальнейшей эксплуатации, ремонте и, заключительном демонтаже сооружения. В общую сумму входят и выбросы, образовавшиеся при производстве основных строительных материалов.
Стальные конструкции на 99% подлежат вторичной переработке. То есть весь используемый в строительстве металл будет позже возвращен в экономический цикл, так как из него будут изготовлены новые стальные конструкции (или сплавы). С другой стороны, ЖБИ и панели утилизировать крайне сложно, что доказала программа реновации: образовалась серьезная проблема утилизации пятиэтажек, подлежащих сносу: тысячи тонн строительного мусора, требующего вывоза, переработки или утилизации.
Мировая статистика показывает, что негативное влияние на окружающую среду металлокаркасного здания более чем на 20% ниже, так как у элементов такого здания выше процент возможного вторичного использования, а также проще процессы изготовления и доставки стройматериалов. Общий углеродный след у здания из металлического каркаса на 20% ниже, чем у монолитного.
4. Богатство планировочных решений
У монолита действительно широкие возможности выбора планировочных решений. Однако по этому параметру металлокаркасные здания даже превосходят постройки из ЖБИ.
Внутри металлокаркасного сооружения нет несущих стен, в то время как конструкция монолитного сооружения основывается именно на них и пилонах. Несущую функцию в металлокаркасных сооружениях обеспечивают расположенные по периметру постройки колонны.
При этом даже для сооружения высотой в 20 этажей сечение колонны составляет 40х40 см, в то время как у монолитной стены с той же несущей способностью — 20х150 см. Из этого следует, что полезная площадь металлокаркасного здания оказывается на 10% выше. Это позволяет более эффективно планировать размер и конфигурацию входящих в него помещений.
Со временем такое здание полностью подлежит реконструкции. Положительными примерами реконструкции служат, например, ЦМТ на Краснопресненской набережной и бывшая гостиница «Украина» на Кутузовском проспекте в Москве. Перестроить можно внутренний объем зданий полностью, оставив только короба инженерных коммуникаций.
5. Гибкость технических решений
В строительстве многоквартирных жилых домов с металлокаркасом используется две различные технологии:
- Сталежелезобетонные конструкции, в которых стальные элементы работают вместе с монолитным железобетоном. Технология объединяет все преимущества монолита и металлокаркаса: можно увеличить высоту межэтажных пролетов; ЖБИ же предохраняют металлоконструкции от действия открытого огня и коррозии.
- Тонкостенные металлоконструкции можно использовать как для перекрытий и наружных стен, так и для всего каркаса целиком. У этой технологии много плюсов: оцинкованные профили отличаются небольшим весом, за счет чего строительство значительно ускоряется, становится проще и безопаснее. Технология используется для малоэтажных зданий. Готовый каркас утепляется и обшивается облицовочными материалами. По таким параметрам, как теплоизоляция, шумоизоляция, огнестойкость, здания со стальным каркасом сопоставимы с монолитными.
6. Унифицированность
Иногда важным преимуществом монолитного строительства называют вариабельность: из железобетона можно создать здания с различными архитектурными решениями.
Но и по этому показателю металлокаркасные дома ничуть не проигрывают. В отличие от бетонных панелей, составляющие металлокаркаса напрямую не влияют на архитектуру, благодаря своим небольшим размерам.
Их можно соединять в различные формы и конфигурации по принципу конструктора, что важно для жилой массовой застройки. Проектировщики могут при необходимости варьировать архитектуру отдельных корпусов жилого комплекса, используя при этом одинаковые (унифицированные) строительные элементы.
Проектирование и расчет строительства дома из металлоконструкций
ПК ВЕСТА предлагает пользователям инновационный сервис WebSteel®, который позволяет проектировать дома и сооружения из ЛСТК самостоятельно, даже не обладая специализированными знаниями в области проектирования. Достаточно ввести основные технические характеристики быстровозводимого объекта, и система подберет оптимальную компоновку, учитывая экономическую выгоду.
Сервис WebSteel® позволяет создать трехмерную модель здания, что обеспечивает более наглядное представление о проектируемом объекте, что помогает не только визуализировать результат, но и провести дополнительную проверку на соответствие требованиям. Пользоваться ресурсом можно бесплатно 24/7.
Чтобы получить дополнительную консультацию, просто заполните форму на сайте или позвоните нашим представителям по указанному телефону.