Открытие нового бизнеса — это всегда серьезные затраты, большая часть которых приходится на возведение здания. Капитальное строительство не оправдывает ожиданий, так как требует крупных финансовых вложений, а сроки строительных работ растягиваются на несколько месяцев. На помощь приходят быстровозводимые технологии - ЛСТК и ЛМК.
Сооружения монтируются за несколько недель, и сразу же готовы к работе. Размер инвестиций при этом сокращается на 40 % и более, в зависимости от специфики деятельности. Технологии позволяют получить надежные и прочные здания, отвечающие правилам противопожарной и экологической безопасности.
Требования, предъявляемые к зданиям для бизнеса
- удобное местоположение. Например, компании, предполагающие ежедневный поток посетителей, должны располагаться в хорошей транспортной доступности;
- тип сооружения и конструктивные решения: функциональность, качество и безопасность строительных конструкций и отделки;
- управление объектом: автоматизированные системы управления, комфортные условия для персонала, занимающегося эксплуатацией здания;
- планировка с рациональным использованием свободных площадей, оптимальная внутренняя маршрутизация, качественный дизайн и отделка;
- современная инженерия: коммуникационные и инженерные сети, система контроля доступа.
Виды современных построек для бизнес-целей
Отличительная их черта в том, что в проектировании максимально учитывается специфика деятельности компании. Все сооружения классифицируются по назначению:
- торговые объекты предусматривают торговые отношения с клиентами, и включают наряду с торговыми залами складские помещения и оборудованные въездные зоны;
- производственные площадки, где ведется разнообразная бизнес-деятельность. Планировка таких строений выбирается с учетом используемых технологических линий и оборудования. К ним относятся ангары, технические постройки, цеха;
- складские помещения и комплексы - специализированные постройки, как правило, со стеллажами и развитой внутренней транспортной схемой;
- офисные помещения, предполагающие максимальную степень комфорта для персонала и посетителей.
Особенности строительства
Независимо от габаритов и компоновки, используется каркас из металлических профилей сложных форм. Каркасная технология считается наиболее перспективным и выгодным решением.
Профили изготавливаются на заводе, а на стройплощадке они собираются в единую конструкцию с использованием специального крепежа. Отсутствие сварных швов гарантирует большую защиту от коррозии и обеспечивает равномерную нагрузку на грунт.
Обшивка каркаса выбирается в соответствии с назначением сооружения, так как здания для бизнеса чаще всего требуют стабильного микроклимата, предпочтительный вариант - энергоэффективные сэндвич-панели. Для холодных ангаров достаточно обшивки из профилированного листа. Основные этапы:
- Выработка концепции, определение габаритов и компоновки БВЗ.
- При необходимости выполняются геодезические исследования.
- В некоторых случаях достаточно адаптировать к текущим условиям типовой проект, в других же - требуется индивидуальное проектирование с нуля.
- Земляные и фундаментные работы на стройплощадке с одновременным изготовлением металлоконструкций на заводе.
- Сборка каркаса на готовом фундаменте, установка ограждающих панелей.
- Разводка инженерной и инфраструктуры.
- Установка окон, дверей, ворот, других дополнительных архитектурных элементов.
Преимущество БВЗ для бизнеса
- Снижаются общие расходы на строительство за счет возможности использования легкого фундамента, так как сами несущие конструкции имеют небольшой вес.
- Значительно ускоряется реализация проекта за счет снижения сроков возведения и возможности сразу же ввести объект в эксплуатацию: строениям из металлоконструкций не требуется время на усадку.
- Можно адаптировать габариты и планировку под особенности компании, а также неоднократно ремонтировать и модернизировать с минимальными простоями. Размеры можно увеличивать, достраивать этажи.
- Монтаж можно вести в любое время года и при любой погоде. Требуется минимум внешней отделки, так как сами сэндвич-панели выглядят современно и презентабельно.
- Легко обеспечить сохранение температурно-влажностного режима и звукоизоляцию.
- Срок службы БВЗ превышает 50 лет за счет защиты металлокаркаса антикоррозионным покрытием.
- Обшивка оберегает от негативных влияний внешней среды.
Расчет строительства здания
Стоимость определяется сложностью проекта и привязкой к особенностям конкретной деятельности. Учитывается площадь и этажность постройки, выбор технологии и материалов. Проектные работы требуют усилий квалифицированных проектировщиков. Предварительные расчеты для определения рентабельности вложений можно сделать самостоятельно в онлайн - режиме.
Для этого специалисты ПК ВЕСТА предлагают пользователям сервис WebSteel® с удобным и интерфейсом, работать с которым можно даже не владея навыками проектирования. Ввод в систему основных технических параметров позволяет получить оптимальный вариант объекта на основе большой базы типовых проектов. Возможна визуализация с предоставлением полученных результатов акционерам и инвесторам.