Строительство магазина по быстровозводимым технологиям перспективное направление бизнеса, повышающее рентабельность АЗС. Соотношение по прибыльности сопутствующих товаров составляет в России 1:1, а в странах запада – 1,25: 1. У таких объектов большие перспективы в условиях снижения спроса на бензин с одновременным падением общей покупательной способности покупателей.
Широкая линейка товаров торговой точки на автозаправочной станции положительно влияет на посещение заправки и покупку товаров основного профиля.
Уютное помещение, приятная музыка, запах кофе и свежей выпечки - залог того, что и в следующий раз покупатель остановится на этой заправке.
Применение технологий ЛСТК позволяет сократить время строительно-монтажных работ и общие расходы, и всего за 3 – 5 недель получить готовый магазин для АЗС, полностью соответствующий нормативам.
Требования к проектированию и строительству
Торговая точка в данном случае полностью интегрируется в автозаправочный комплекс, наряду с другими элементами: автомойкой, мини мастерской, банкоматами. Административное управление и расчетно-кассовое обслуживание - общее.
Основные требования к строению - санитарно-гигиенические. Также обязательно обеспечение: пожаро-, электро- и взрывобезопасности здания, с учетом его расположении я в непосредственной близости от топливных резервуаров; экологической безопасности.
Необходимо также наличие инженерных систем, обеспечивающих стабильный микроклимат и комфорт не только в основном, но и во вспомогательных и служебных помещениях.
Нагрузку на полы рассчитывают не только с учетом проходимости, но и с обеспечением высокой степени влагозащиты.
Для хранения инвентаря необходимо отдельное помещение: в санитарном блоке или торговом зале их оставлять нельзя.
Жилые комнаты для персонала нельзя устраивать в магазине, торгующем среди прочих товаров еще и продуктами питания.
При наличии в ассортименте охлажденных или скоропортящихся продуктов необходимо использовать плитку для отделки стен.
Особенности и этапы строительства
Сборка БВЗ производится на территории заправки, при этом используются несущие конструкции из металлопрофилей и сэндвич-панели для обшивки. Все элементы изготавливаются в заводских условиях, что гарантирует их качество, и точную геометрию.
Сварка, недопустима на работающей заправочной станции, при сборке не используется: все закрепляется с помощью саморезов и болтов.
Также не применяются и мокрые операции. Сооружение получается легким, но прочным и эстетичным.
- После выбора концепции организации торговли подбирается оптимальное техническое решение.
- Строение не требует отдельного фундамента: достаточно использовать бетонное или асфальтовое покрытие автозаправки.
- Готовые металлоконструкции доставляются на место, и выполняется их сборка и обшивка энергоэффективными сэндвич-панелями. Монтируется кровля, вставляются окна и двери, заливаются полы, устанавливается цоколь и отмостки.
- На заключительном этапе подключаются инженерные системы АЗС.
Внешняя отделка не обязательна, так как стеновые и кровельные панели выглядят современно и стильно. Но при желании в качестве отделки могут использоваться любые облицовочные материалы.
Основные плюсы использования металлоконструкций в строительстве магазина для АЗС
- сжатые сроки строительно-монтажных работ за счет использования готовых металлопрофилей и отсутствия фундамента;
- быстрая окупаемость вложений и повышение рентабельности всего заправочного комплекса;
- долгий срок службы постройки, сопоставимый со сроками эксплуатации других сооружений в комплексе;
- мобильность. Постройку можно легко расширить, достроить, а также демонтировать и перевезти на другой участок;
- возможность на небольшом участке построить объект с большой полезной площадью: из двух или даже трех этажей;
- при монтаже не требуется тяжелая техника;
- большое разнообразие архитектурных и дизайнерских решений.
Расчет стоимости сооружения
Строительство торговой точки непосредственно на АЗС – выгодная инвестиция. Стоимость зависит от общей площади, вида и характеристик ограждающих конструкций и общей сложности дизайн-проекта. На стоимость влияет количество и размеры окон и других светопроницаемых конструкций.
Несмотря на то, что технология ЛСТК подразумевает типовые решения. Каждая постройка отличается индивидуальностью: учитывается окружающий ландшафт, сочетание с другими элементами и стилевым решением комплекса.
Перед началом работ необходимы предварительные расчеты, позволяющие точно оценить финансовые вложения. Их удобно и просто сделать самостоятельно, воспользовавшись инновационным сервисом WebSteel®, подробно ознакомиться с ним можно на нашем сайте. Сервис многофункционален: вместе с расчетами можно создать 3Д-модель здания, и обменяться с заводом – производителем технической документацией.