Экономическая эффективность строительства из ЛСТК: расчет затрат и сроки окупаемости

Экономическая выгода ЛСТК

Экономическая выгода ЛСТК очевидна и включает несколько ключевых аспектов: снижение затрат на этапе строительства, долгосрочную экономию на энергии и обслуживании.

При расчете стоимости строительства следует учитывать несколько факторов: цена материалов; затраты на установку; сопутствующие работы.

Легкие металлоконструкции — универсальное решение, подходящее для самых разных объектов: дома, ангары, склады, сельскохозяйственные постройки, офисы и другие. Составление бюджета — обязательный шаг для оценки общей экономической целесообразности проекта.

Факторы, определяющие стоимость каркасных зданий

География:

• Цены на стройматериалы и рабочую силу в разных регионах.
• Местные строительные нормы и стандарты.

Масштаб и сложность проекта:

• Большие и сложные конструкции требуют больше времени и ресурсов.
• Качество материалов и их выбор: стальные профили, изоляция, облицовка и другие компоненты.

Инженерные системы:

• Отопление, вентиляция, электропроводка и другие коммуникации.

Дизайн и индивидуальные особенности:

• Уникальные решения для окон, дверей, крыши и фасада.
• Требования к теплоизоляции и звукоизоляции.

Квалификация специалистов:

• Опыт и навыки строителей влияют на качество и продолжительность процессов.

Дополнительно:

• Налоги, разрешения, страховки и административные расходы.

Анализ

1. Одно из ключевых преимуществ ЛСТК — это снижение расхода стали. По сравнению с железобетоном, количество стали уменьшается в 1,7—2,4 раза. Это позволяет делать изделия легче и прочнее.
2. Трудоемкость. Производство и установка требуют на 20—30% меньше усилий.
3. Высокая степень автоматизации ускоряет процесс на 25—40%.
4. Масса. Масса производственных сооружений из металлоконструкций может быть в 3—5 раз меньше, чем у строений из сборного железобетона. Это особенно актуально для регионов с повышенным уровнем сейсмичности или сложных условий местности, где вес каркаса играет ключевую роль.
5. Теплотехнические характеристики. Эффективное утепление снижает годовое потребление тепла примерно в полтора раза, обеспечивая существенную экономию и экологичность построек.

Расчет строительства

1. Металлокаркас: от 5 500 до 6 000 рублей за квадратный метр (включены производство деталей и их сборка).
2. Монтаж: от 1 000 до 1 500 рублей за квадратный метр. Стоимость зависит от региона и норм местного строительного рынка.
3. Общая строительная площадь: от 10 000 до 12 000 рублей за квадратный метр. Без учета фундамента, внешней и внутренней отделки, фасадов и коммуникаций. Подходят для расчета одноэтажных жилых домов площадью около 150 квадратных метров.

Факторы, влияющие на окупаемость

Размер объекта

• Использование облегчённых фундаментов сокращает расходы на подготовительные работы.
• Малая масса конструкций снижает нагрузки на основание, увеличивая скорость возведения.

Тип постройки

• Срок окупаемости складских помещений колеблется от 4 до 8 лет, в зависимости от уровня аренды.
• Такие объекты отлично подходят для коммерческой недвижимости: складские комплексы, торговые центры, производственные помещения и прочие коммерческие структуры.

Условия эксплуатации

• Покрытие стальных элементов цинкованием защищает материал от воздействия окружающей среды, повышая долговечность.
• Незначительный объем обслуживания увеличивает сроки эксплуатации конструкций.

Как рассчитать окупаемость?

Один из важных критериев успеха инвестиционного проекта — оценка срока окупаемости. Существует два подхода:

1. Простой метод: ориентировочный показатель периода возврата вложений.
2. Формула расчёта: Срок окупаемости = Суммарные инвестиции ÷ Средняя чистая прибыль за год.

Пример: Если инвестиция составила 10 млн рублей, а ожидаемая ежегодная прибыль равна 2 млн рублей, срок окупаемости равен пяти годам.

Более точный расчёт производится методом дисконтированных денежных потоков, учитывающим инфляционные процессы и инвестиционные риски.

Несколько способов оценки: профессионалы или онлайн-калькуляторы?

• Профессиональные специалисты учтут нюансы конкретного участка, климата и ваших предпочтений.
• Онлайн-калькуляторы предоставляют удобный инструмент быстрой оценки затрат на строительство и проектировку.

Параметры подобных калькуляторов

Основные:

• Площадь строения: общая площадь, необходимая для подбора количества материала.
• Размеры панелей: длина, ширина и толщина используемых плит.
• Утеплитель: вид выбранного утепления для сохранения тепла и акустического комфорта.

Дополнительные:

• Цвет покрытия: возможность окрашивания металлических изделий.
• Конструкция: наличие окон, дверей и прочих элементов.
• Географическое положение: цена доставки и работ различается в зависимости от региона.

Результат:

• Вы получите предварительную оценку расходов на необходимые материалы и монтажные работы.
• Кроме того, возможно увидеть возможные издержки на транспортировку и другие сопутствующие услуги.

Ограничения онлайн-калькуляторов:

1. Стоимость доставки сильно зависит от региона и типа транспортировки.
2. Саморезы, болты и другие расходные материалы приобретаются дополнительно.
3. Необходимость оплаты труда рабочих.
4. Подготовительные работы, внутренняя отделка и инженерные коммуникации требуют отдельной проработки.

Любые дополнительные операции, такие как подготовка участка или установка инженерных сетей, обсуждаются индивидуально. Необходимо заранее уточнить детали.

Сервис WebSteel® от ПК Веста

WebSteel® представляет собой инновационную систему, благодаря которой каждый пользователь получает возможность оперативно разработать проект быстрого строительства здания. Сервис позволяет задать основные характеристики будущего объекта, подобрать строительные материалы и сразу же увидеть готовый расчёт стоимости вместе с трёхмерной моделью конструкции.

Основные этапы проектирования в WebSteel®

1. Выбор формы и габаритов сооружения;
2. Установка необходимых конструкционных компонентов и отделочных материалов;
3. Разработка инженерно-технических решений и подбор дополнительного оборудования;
4. Формирование сметной документации и получение детализированной 3D-визуализации здания;
5. Отправка готового проекта на изготовление.

Выгоды использования WebSteel®

1. Значительная экономия ресурсов при создании проекта здания;
2. Четкое понимание всех затрат без скрытых комиссий и доплат;
3. Свободный выбор архитектурных особенностей и стройматериалов;
4. Удобство внесения изменений и повторного расчёта прямо в сети;
5. Профессиональная поддержка и консультация сотрудников ПК Веста.

Запуск процесса проектирования в WebSteel®

Чтобы приступить к работе над проектом вашего здания, пройдите по ссылке WebSteel®. После регистрации можно начинать создание собственного проекта. Если возникнут трудности или дополнительные вопросы, специалисты нашей команды окажут помощь и проконсультируют вас по техническим аспектам и процессу оформления заказа.