Руководитель проекта WebSteel®
- Как это работает (пошагово)
- Когда лизинг здания выгоден?
- Популярность и преимущества для физлиц
- Для чего это бизнесу?
- Требования
Лизинговая стратегия для бизнеса предоставляет гораздо больше преимуществ, чем просто аренда техники и оборудования. Этот финансовый инструмент позволяет выгодно приобретать недвижимость — торговые помещения, здания, склады и целые имущественные комплексы.
Лизинг недвижимости — удобный способ ее арендовать с возможностью выкупа. В такой сделке участвуют три стороны: продавец, лизингодатель и лизингополучатель.
- Продавец — владелец здания, который продает его лизингодателю по ДКП.
- Лизингодатель — физическое или юридическое лицо, покупающее у продавца и передающее строение лизингополучателю.
- Лизингополучатель — лицо, арендующее объект с правом выкупа.
Как это работает (пошагово)
- Выбор. Клиент находит лизинговую организацию и обсуждает покупку.
- Обсуждение условий. Организация предлагает разные варианты, учитывая пожелания лизингополучателя.
- Соглашение. Если обе стороны все устраивает, компания покупает постройку и передает ее в пользование.
- Первый шаг к дому. Клиент вносит первоначальный взнос (если это предусмотрено) и въезжает в помещение. С этого момента начинаются регулярные платежи.
- Удобный график платежей. Выплаты можно вносить ежемесячно, ежеквартально или в любой другой срок, указанный в договоре.
- Свобода и собственность. После полной выплаты всех платежей лизингополучатель становится полноправным владельцем.
Программа охватывает как коммерческую, так и жилую недвижимость
Когда лизинг здания выгоден?
Плата лишь немного превышает арендную за аналогичное строение. Это позволяет сэкономить на аренде, постепенно его выкупая.
Ожидается рост цен на покупку и аренду. В этом случае выгода очевидна, так как стоимость имущества и регулярные выплаты остаются неизменными. Это защищает от повышения арендной платы и цен.
Предприятие постепенно оплачивает имущество, которое впоследствии станет его собственностью. Это хороший способ сразу начать использовать необходимые объекты, не вкладывая всю сумму сразу.
Популярность и преимущества для физлиц
Оформить договор проще и быстрее, чем ипотеку. Процедура занимает меньше времени, а условия могут значительно варьиваться. Это важно для тех, кто не успел накопить достаточно средств на покупку жилья или не соответствует строгим требованиям банков.
Есть несколько удобных вариантов оплаты. Можно досрочно погасить задолженность или изменить договоренности в соответствии с финансовым положением. Это дает больше контроля над своими финансами.
Для чего это бизнесу?
Это исключительно выгодный инструмент для фирм, позволяющий им арендовать офисы, производственные участки, ангары или склады, с возможным последующим выкупом. Особенно это полезно, когда фирма не готова сразу инвестировать крупную сумму.
- Предприятию предоставляется определенная гибкость: можно адаптировать условия под конкретные нужды. Например, временно приостановить оплату или увеличить площадь при развитии и расширении фирма.
- Лизингодатель берет на себя все риски, в том числе колебания стоимости, что освобождает от значительных затрат на приобретение и обслуживание.
- Крупные соглашения часто предусматривают плавающие ставки. Если ключевая ставка снижается, всегда можно пересмотреть договоренности и снизить нагрузку.
Преимущества:
- Оперативное оформление. Сделки проходят быстрее, чем кредитные, что экономит ваше время и нервы.
- Гибкий график платежей. Можно настроить график оплаты так, чтобы он соответствовал сезонности и другим особенностям, что делает финансовую нагрузку более предсказуемой.
- Эффективная амортизация. Использование ускоренного коэффициента амортизации позволяет значительно сократить налоги, что весьма целесообразно.
- Налоговые льготы. Платежи уменьшают налогооблагаемую базу, что помогает сэкономить и направить эти средства на развитие.
Требования
Следует помнить о нескольких ключевых моментах:
- Регистрация. Постройка должна быть официально зарегистрирована. Лизинг строящихся сооружений возможен, но с условием, что право собственности переходит только после завершения строительства. Сделки оформляются как ДКП будущего имущества. Объект регистрируется и передается лизингополучателю.
- Аренда земли. Земля не оформляется в лизинг напрямую. Но по завершении можно приобрести землю по согласованной цене.
- Налоги в возвратном лизинге. Предприятие может продать свое недвижимое имущество лизинговой компании, после чего арендовать ее обратно. Это дает возможность получить дополнительные средства для развития, сохранив активы.
- Постройка обязательно должна быть оценена и застрахована.
ПК Веста предлагает своим клиентам лизинг строений из легких металлоконструкций. Вот несколько плюсов, которые вы получите:
- Быстрое оформление и минимальное количество документов.
- Гибкая схема: предоплата 10–30%, остальное — как лизинговые платежи.
- Льготы по налогообложению: уменьшение ставки налога на прибыль и компенсация НДС.
- Гибкие схемы расчетов.
- Подходит для всех юрлиц и ИП.
С помощью сервиса WebSteel® вы можете проектировать и рассчитывать сооружения из ЛСТК или ЛМК непосредственно в интернете. Введите необходимые параметры, и система создаст 3D-модель и рассчитает стоимость.