О быстровозводимых зданиях рассказывает
Руководитель проекта WebSteel®
Актуальность строительства современных офисов объясняется появлением новых компаний и реорганизацией уже имеющихся. Чем правильнее спроектирован и построен офис, тем выше его рентабельность.
Основное назначение - ведение компаниями и фирмами своей организационной деятельности, документооборота, приема посетителей. При проектировании можно использовать типовой проект, с учетом необходимой площади и количества сотрудников. Качество проекта значительно влияет не только на функциональность помещений, но и на стоимость строительства и эксплуатации здания.
Быстровозводимые технологии при этом позволяют затратить не более двух месяцев, и сократить при этом начальные финансовые вложения.
Проектирование офиса из ЛСТК
Несущий каркас здания, в котором будет размещаться один или несколько офисов, изготавливается по ЛСТК-технологиям. Обшивкой служат сэндвич-панели с высокими теплоизоляционными характеристиками. Для оформления фасада могут использоваться различные материалы, скомпонованные между собой так, чтобы получить современный и стильный экстерьер.
Внутри помещения устанавливаются все необходимые инженерные коммуникации в соответствии с санитарно-техническими нормами, включая систему вентиляции и кондиционирования, и системы безопасности и видеонаблюдения.
При строительстве не требуется массивный фундамент: легкие металлокаркас позволяет обойтись облегченным вариантом, например, столбчатым, или на винтовых сваях.
При проектировании необходимо учитывать не только количество постоянно находящегося в офисе персонала, но и посетителей, которые его посещают. Им также должно быть комфортно.
Зонирование должно включать в себя:
-
рабочие кабинеты;
-
ресепшн;
-
холлы и рекреационные помещения;
-
переговорные комнаты;
-
кухня, столовая или буфет;
-
санблоки;
-
вспомогательные помещения;
-
пункт охраны.
Этапы возведения офиса
1. На начальном этапе требуется качественное проектирование с учетом специфики бизнеса.
2. Выбирается площадка под строительство, на которой производится планировка и разметка. Затем закладывается фундамент.
3. Одновременно с подготовительными работами изготавливаются металлоконструкции. Они маркируются и в компактном плотно уложенном виде доставляются на место. Монтаж каркаса из ЛСТК занимает минимум времени, так как готовые строительные элементы быстро и легко собираются в соответствии с монтажной схемой. Точное соблюдение геометрии каждой детали облегчает не только монтажные, но и отделочные работы - не потребуется выравнивание поверхностей.
4. Устанавливаются дверные и оконные блоки, внутренние перегородки.
5. Здание обшивается сэндвич-панелями, они используются как теплосберегающие ограждающие конструкции.
6. Обустраивается инженерная инфраструктура.
7. Выполняется внутренняя и внешняя отделка.
Преимущества быстровозводимых технологий в строительстве офиса
1. Здание прослужат долго, так как строительные элементы прочны, надежны, и устойчивы к любым видам коррозии. Теплоизоляционные свойства сэндвич-панелей сделают постройку энергоэффективной.
2. Строить можно в любое время года, в том числе зимой, так как мокрые технологии, чувствительные к внешней температуре, в проекте не предусмотрены.
3. Оперативность ввода строй обеспечивается высокой степенью готовности металлопрофилей. На месте они лишь устанавливаются в проектное положение. При этом не используется сварка: каркас собирается с помощью болтовых соединений: это быстрое и безопаснее.
4. При монтаже можно сэкономить на облегченном фундаменте, транспортных расходах на доставку ЛСТК, и отсутствии тяжелой и крановой техники на строительной площадке. Эксплуатация постройки также экономична за счет использования качественных эргономичных материалов.
5. Быстровозводимое сооружение обладает мобильностью и вариативностью. Его можно быстро отремонтировать, модернизировать, достроить и расширить с минимальными затратами и в кратчайший срок. При этом даже не придется полностью прекращать его основную деятельность. Постройку также легко демонтировать частично или полностью, после чего она будет готова к перевозке на новую локацию без износа конструкции.
Стоимость строительства офиса
Основные расчеты стоимости следует выполнять на начальном этапе проектирования, это позволит не допустить ошибок с инвестициями.
При этом необходимо учитывать такие факторы, как:
-
необходимую полезную площадь;
-
количество функциональных зон;
-
сложность проекта;
-
выбор основных и облицовочных материалов.
Чтобы рассчитать все самостоятельно в режиме онлайн, можно использовать наш уникальный сервис WebSteel®. Его разработали и бесплатно предлагают пользователям наши специалисты. Он поможет подобрать наиболее эффективную компоновку качественно и быстро, в онлайн-формате. Готовое решение можно визуализировать, используя 3Д-моделирование.