Строительство домов для глэмпинга

О быстровозводимых зданиях рассказывает

Кулаков Денис

Заместитель генерального директора по развитию ПК Веста
Руководитель проекта WebSteel®

Телефон : +7 (910) 943-49-66 (с 8:00 до 19:00 по МСК)

E-mail: denis@pkvesta.ru

Русский/Английский

Написать

Быстровозводимые дома для глэмпинга под ключ

Многие любители экотуризма предпочитают сегодня отдыхать в глэмпингах, стильных современных базах отдыха, сочетающих комфортное пребывание на природе с удобствами хорошего отеля: с кухонными зонами, душами, благоустроенными туалетами, просторными и оборудованными летними домиками: жилыми, административными, хозяйственными. При выборе такой формы, как глэмпинг, построить объект можно по бюджетной цене, и затем оборудовать его «городской» комфортной мебелью и всеми современными коммуникациями.

Сегодня все чаще строят по быстровозводимым технологиям, позволяющим сэкономить средства, не потеряв при этом в функциональности, и в несколько раз сократить сроки ввода в строй готовых домиков. Такие дома можно сдавать в аренду или использовать для проживания.

Особенности проектирования дома под глэмпинг

Особенность глэмпинга в том, что несмотря на невысокую стоимость проектирования и производства глэмпинг-домов, они отвечают как стандартным строительным, пожарным и экологическим нормативам, так и высоким требованиям к комфорту.

Каркасы обшиваются сэндвич-панелями, обладающими отличными теплоизолирующими и шумоизолирующими характеристиками, позволяющими сохранять стабильный микроклимат внутри помещений. Глэмпинг-проекты учитывают:

• необходимость полного комплекта инженерных коммуникаций;
• специфику конкретной местности;
• концептуальность отделки;
• возможность оборудовать постройки дополнительными удобствами, такими как автономные ИК-обогреватели и средства связи.

Виды каркасных домов для глэмпинга

Каркасные БВЗ различаются по площади, архитектуре и технологиям производства.

Каркасно- панельные сооружения возводятся по так называемой «канадской» схеме, при которой прочный каркас из металлопрофилей изготавливается в соответствии с проектом в заводских условиях, и в разобранном состоянии доставляется на стройплощадку и собирается. Затем готовый каркас обшивается сэндвич-панелями. Такие строения могут иметь вид традиционных коттеджей, шале, бунгало (одинарных или сдвоенных). Модный тренд - барнхаусы, или дома-ангары. 

Другой вариант - возведение модульных зданий для глэмпинга под ключ, цена которых также невелика. Они состоят из одного или нескольких модулей, в которые входят основания, стен и перекрытия. Это полноценные фрагменты здания с уже проложенными в них инженерными коммуникациями.

Модульные дома состоят из заранее изготовленных модулей, которые легко собираются на месте. Они могут быть спроектированы как одно- или двухэтажные, и их можно адаптировать под различные размеры и стили. Модульные дома отлично подходят для создания небольших глэмпинг-комплексов.

Этапы строительства глэмпинг модульных домов

БВЗ возводятся в несколько стадий

1. Начальная - проектирование с учетом концепции глэмпинга и соответствующих пожеланий. Можно выбрать типовой проект, и внести в него требуемые изменения. Или же рассчитать индивидуальный.
2. Подготавливается участок, выполняются земляные работы. В зависимости от типа грунта обустраивается легкий фундамент, но во многих случаях можно обойтись без него.
3. Одновременно с фундаментными работами на заводе изготавливаются модульные конструкции.
4. Они доставляются на строительную площадку и собираются в единую конструкцию.
5. На заключительном этапе выполняется благоустройство территории.

Преимущества строительства модульного дома барнхаус из сэндвич-панелей

Барнхаусы строятся в минималистичном современном стиле, и отличаются минимумом внутренних перегородок, высокими потолками, обзорным остеклением. Крыша не выступает за границу стены.

У использования быстровозводимых технологий в возведении построек такого типа есть множество положительных особенностей.

1. Быстрая подготовка и монтаж. Полностью готовые барнхаусы вводятся в строй уже через 3 недели.
2. Инвестиции минимальны, а окупаемость строений - велика. Прогрессивные технологии требуют на треть меньше затрат, чем капитальный объект той же площади.
3. Работы можно вести в любой сезон.
4. Очень важно отсутствие на стройплощадке тяжелой строительной техники: Глэмпинг устраивается в живописных, нетронутых цивилизацией местах. потому сохранение ландшафта очень важно для этого вида бизнеса.
5. Поддержание комфортного температурного режима за счет энергоэффективных материалов.
6. Любая конфигурация в соответствии с заданной концепцией.
7. Минимальные требования к грунтам и возможность использовать легкие мелкозаглубленные фундаменты. Если капитальные здания дают усадку на фундамент из-за своего большого веса, для быстровозводимых объектов она исключена.
8. Высокие противопожарные характеристики объектов и их экологическая безопасность. БВЗ устойчивы к внешним воздействиям, и полностью соответствуют санитарно- гигиеническим нормативам.
9. Возможность достройки и модернизации барнхауса, а также его полного демонтажа, перевозки, и быстрой сборки на новом месте.
10. Срок службы, превышающий 50 лет.

Быстровозводимая технология не означает, что постройки будут одинаковыми и не слишком привлекательными. Барнхаузы обладают индивидуальными чертами за счет фасадных архитектурных элементов и изменения планировки.

Рассчитать стоимость строительства модульного дома для глэмпинга

Цены на проекты домов барнхаус (каркасные) зависят от комплектации, выбора вида стройматериалов, и площади.

Прежде чем приступать к подробным расчетам под ключ, целесообразно предварительно рассчитать объем инвестиций. Сделать это можно самостоятельно, даже не владея инженерными знаниями.

На нашем сайте есть удобный сервис WebSteel® для самостоятельных расчетов стоимости возведения любых БВЗ, в том числе небольших домиков под глэмпинг.

Сервис поможет подобрать оптимальный вариант, в котором наилучшим образом сочетаются экономические и финансовые характеристики. Все, что потребуется: задать основные параметры, и ввести их в систему. С целью сокращения расходов можно изменять компоновку, плавно меняя вводные данные, и подбирая наиболее подходящую. Полученный результат можно визуализировать, используя 3Д-моделирование.

Остались вопросы? Задайте их нашим менеджерам по телефону или заполните специальную форму на сайте.

Окупаемость глэмпинг дома

Глэмпинг (гламурный кемпинг) становится все более популярным видом отдыха, привлекая туристов, ищущих уникальные впечатления на природе с комфортом. Открытие глэмпинг дома может стать выгодным инвестиционным проектом, но для успешного бизнеса важно понимать, как быстро он может окупиться.

1. Начальные инвестиции. Стоимость глэмпинг дома может варьироваться в зависимости от его размера, дизайна и используемых материалов. В среднем, инвестиции могут составлять от 1 500 000 до 5 000 000 рублей. В эту сумму входят затраты на строительство или покупку готового домика, обустройство территории, коммуникации и оформление необходимых документов. 
2. Сезонность и загруженность. Окупаемость глэмпинг дома во многом зависит от сезонности. В летний период и в выходные дни спрос на такие объекты значительно возрастает. При средней загруженности (например, 50-60% в летний сезон и 30-40% в межсезонье) окупаемость может составить от 2 до 3 лет. Однако при высокой загруженности (например, в пик сезона, праздники и выходные) срок окупаемости может сократиться до 1-1,5 лет. Для достижения высокой заполняемости необходимо активно продвигать объект, использовать социальные сети и туристические платформы, а также предлагать специальные акции и пакеты услуг.
3. Услуги и инфраструктура. Успех глэмпинг дома также зависит от предлагаемых услуг и инфраструктуры. Наличие удобств, таких как Wi-Fi, удобные кровати, кухня, туалет и душ, а также дополнительные услуги (экскурсии, аренда велосипедов, организация мероприятий) могут значительно повысить привлекательность объекта и увеличить доход. 
4. Маркетинг и продвижение. Эффективный маркетинг играет ключевую роль в привлечении клиентов. Использование социальных сетей, создание привлекательного сайта, сотрудничество с блогерами и участие в туристических выставках могут помочь привлечь внимание к вашему глэмпинг дому и увеличить его заполняемость. 
5. Финансовые прогнозы. При расчете окупаемости важно составить финансовый план, учитывающий все возможные расходы (ремонт, коммунальные услуги, налоги, маркетинг) и доходы от аренды. Прогнозирование доходов на основе анализа рынка и конкуренции поможет более точно оценить сроки окупаемости. 

Окупаемость дома под глэмпинг зависит от множества факторов, включая начальные инвестиции, сезонность, уровень загруженности и качество предоставляемых услуг. При грамотном подходе и эффективном маркетинге глэмпинг дом может стать не только источником дохода, но и уникальным местом для отдыха, привлекающим туристов и обеспечивающим стабильный доход.